Рынок недвижимости Узбекистана показал значительное оживление в апреле, зафиксировав рост сделок во всех регионах страны. Согласно отчету Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), общее количество сделок купли-продажи увеличилось на 20% по сравнению с предыдущим месяцем, превысив 24 тысячи.

Региональный рост

Наиболее заметный рост активности наблюдался в Наманганской (39%), Самаркандской (29%) и Бухарской (27%) областях. Ни один регион не продемонстрировал снижения объемов продаж, что свидетельствует о широком восстановлении рынка.

Вторичный рынок в плюсе

Цены на вторичное жилье в Узбекистане в апреле также показали положительную динамику, увеличившись в среднем на 1,3% по сравнению с мартом. В годовом выражении прирост составил 2,4%. Лидерами по темпам роста цен на вторичном рынке стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакстан.

Ситуация в Ташкенте

Несмотря на общий положительный тренд по стране, рынок недвижимости Ташкента демонстрирует относительную стабильность. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке практически не изменилась, снизившись на 0,3% по сравнению с мартом. Однако в годовом выражении наблюдается снижение цен как на первичном, так и вторичном рынках – на 4,2% и 6,3% соответственно.

Снижение цен на вторичное жилье наиболее заметно в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средняя стоимость квадратного метра снизилась более чем на 9%. На первичном рынке наиболее существенное снижение зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах, в среднем на 12,5%.

Аренда жилья в Ташкенте

Рынок аренды жилья в Ташкенте остается стабильным. Средняя ставка аренды в апреле сохранилась на уровне предыдущего месяца, составляя $8,1 за квадратный метр. Наиболее высокие ставки по-прежнему наблюдаются в центральных районах, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где аренда достигает в среднем $10,4 за квадратный метр. В годовом выражении снижение средней стоимости аренды замедлилось и составило 3%. Наибольшее снижение ставок аренды за год зафиксировано в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

Апрельские данные указывают на восстановление рынка недвижимости Узбекистана после некоторого спада в предыдущие месяцы. Региональный рост и положительная динамика цен на вторичное жилье свидетельствуют об укреплении рынка, в то время как Ташкент демонстрирует более сдержанную динамику, особенно в сегменте снижения цен на первичное и вторичное жилье.