Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал закон, который позволяет признать права на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания. Закон вступит в силу через три месяца и будет действовать до 1 января 2028 года.
В Узбекистане насчитывается более 3,6 миллиона земельных участков, правовые документы на которые не оформлены должным образом. Новый закон направлен на урегулирование правового статуса таких участков и объектов. Он охватывает земельные участки, самовольно захваченные до 1 мая 2018 года для строительства индивидуального жилья, а также постройки на них. Закон также охватывает участки, занятые гражданами и организациями сверх указанной площади до 1 мая 2018 года, участки, признание прав на которые не было завершено в рамках акции 2018—2019 годов, и участки, выделенные до 8 июня 2021 года, но не утвержденные на более высоком уровне. В закон также включены жилые помещения в садоводческих и виноградарских товариществах, земельные участки предпринимателей в малых промышленных зонах до 9 марта 2020 года, а также участки, занятые зданиями и домами, приватизированными государственным ордером.
Для признания прав необходимо, чтобы участок не был выделен другим лицам или выставлен на аукцион, отсутствовал спор и противоречие генеральному плану. Процесс признания прав будет осуществляться поэтапно по регионам, с использованием автоматизированной информационной системы Агентства по кадастру. Документы будут проверяться областным управлением юстиции, а результаты публиковаться на сайте Агентства по кадастру и в махаллинских уголках.
Для признания прав будет взиматься единовременный платеж, размер которого варьируется в зависимости от региона и составляет от 1 до 5 базовых расчётных величин. Льготы предусмотрены для лиц, включённых в Единый реестр социальной защиты и людей с инвалидностью.
Аналогичный процесс уже был начат в Каракалпакстане, где признано право собственности на 27 590 жилых домов и право аренды на соответствующие земельные участки. Этот закон является важным шагом в решении проблемы незаконного использования земель и позволит миллионам граждан Узбекистана получить законные права на их жильё и земельные участки.
Фото: OLX