2024 жылдың қарашасында Ресейдегі қайталама тұрғын үй нарығындағы ипотеканың орташа мерзімі 27 жылға дейін өсті, бұл бір жыл бұрынғыдан бір жылға артық, деп хабарлайды Tymy SaaS платформасының зерттеуі. Ипотекалық несиенің орташа мөлшері 5 миллион рубльге дейін төмендеді, бұл 2023 жылдың сәйкес кезеңінен 1,2 миллионға аз.

Нарық белсенділіктің төмендеуін көрсетуді жалғастыруда. Қараша айында ипотекалық өтінімдер саны өткен жылмен салыстырғанда 45-50% — ға төмендеді. Сонымен қатар, шығарылымдардың негізгі бөлігі жаңа ғимараттарға тиесілі: олардың үлесі 84% құрады, ал қайталама нарық тек 16% құрады. 

TYMY жаңа ғимараттармен жұмыс бөлімінің басшысы Александр Перевозниковтың айтуынша, қазір тұрғын үй мәселесі өте өзекті және жеңілдетілген бағдарламаларды пайдалана алмайтындар ғана дайын тұрғын үй ипотекасына жүгінеді. Ол несие беру мерзімін одан әрі ұлғайту екіталай екенін айтты, өйткені 28-30 жылдан астам мерзімде ай сайынғы төлемдерді үнемдеу минималды болады. 

НРА рейтингтік қызметінің басқарушы директоры Сергей Гришуниннің болжамына сәйкес, Ресейде ипотека беру көлемі 2025 жылдың соңына қарай рекордтық 2023 жылмен салыстырғанда екі есе қысқаруы мүмкін. Тұрғын үй несиелерінің көлемі 3,3 — 3,6 триллион рубльге дейін төмендейді деп күтілуде. 

Мұндай динамика нарықтың жалпы салқындауын және тұрғындар үшін тұрғын үйдің қолжетімділігінің төмендеуін көрсетеді.

Фото: Depositphotos