В ноябре 2024 года средний срок ипотечных кредитов на вторичном рынке жилья в России вырос до 27 лет, что на год больше, чем годом ранее, сообщает исследование SaaS-платформы TYMY. Средняя сумма ипотечного займа снизилась до 5 миллионов рублей, что на 1,2 миллиона меньше аналогичного периода 2023 года. 

Рынок продолжает демонстрировать снижение активности. В ноябре количество заявок на ипотеку упало на 45–50% по сравнению с прошлым годом. При этом основная часть выдач приходится на новостройки: их доля составила 84%, тогда как на вторичный рынок пришлось только 16%. 

По словам руководителя отдела по работе с новостройками TYMY Александра Перевозникова, к ипотеке на готовое жилье сейчас обращаются только те, для кого жилищный вопрос крайне актуален и кто не может воспользоваться льготными программами. Он добавил, что дальнейшее увеличение сроков кредитования маловероятно, так как при сроках более 28–30 лет экономия на ежемесячных платежах становится минимальной. 

Согласно прогнозам управляющего директора рейтинговой службы НРА Сергея Гришунина, объемы выдачи ипотечных кредитов в России к концу 2025 года могут сократиться вдвое по сравнению с рекордным 2023 годом. Ожидается, что объем жилищных займов снизится до 3,3–3,6 триллиона рублей. 

Такая динамика отражает общее охлаждение рынка и снижение доступности жилья для населения.

Фото: Depositphotos