Душанбе, 2026 жылғы 24 маусым — Karavan Info ақпараттық агенттігі. Шетелдік азаматтардың Тәжікстанда тұрғын үй сатып алу ережелері айтарлықтай өзгерістерге ұшырауы мүмкін. «Тәжікстан Республикасындағы шетелдік азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдардың құқықтық мәртебесі туралы» Заңға енгізілген тиісті түзетулер ел парламентінің жоғарғы палатасы — Мажлиси Миллидің алтыншы сессиясында қаралды.
Түзетулер заңның 11-бабының 2-бөлігіне қатысты және шетелдіктердің мүлікке иелік ету мәселесіне жаңаша көзқарас ұсынады. Бұрын заңнама шетелдік азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдардың мүлік сатып алуына тыйым салса, енді бұл мүмкіндік республика үкіметі белгілеген аумақтарда қолжетімді болады.
Негізгі жаңалық — толық шектеулерден реттелетін қабылдау механизміне көшу. Шетелдіктер тұрғын үй сатып ала алатын елді мекендер мен аумақтардың тізімін дербес анықтау құқығы Тәжікстан үкіметіне берілді.
Парламент сессиясынан жарияланған материалдарда бұл тізімге қандай қалалар, аудандар немесе жеке аумақтар кіретіні әлі нақтыланбаған. Тиісті шешімді дайындау мерзімі де көрсетілмеген.
Түзетулер қабылданғанға дейін қолданыстағы ережелер айтарлықтай қатаң болды. Шетел азаматтары мен азаматтығы жоқ адамдар тұрғын үй-жайларды тек уақытша пайдалануға ала алатын және, әдетте, тұрғын үйлерді, пәтерлерді және басқа да тұрғын үй мүліктерін сатып алуға рұқсат етілмеген.
Ерекшеліктерге тек белгілі бір жағдайларда ғана жол берілді — мүлік заңды мұрагерлерге мұрагерлікке берілген кезде, сондай-ақ тиісті құқық Тәжікстан Республикасының заңнамасында немесе ел таныған халықаралық құқықтық актілерде көзделген жағдайда.
Сарапшылар ұсынылған өзгерістер инвестициялық ахуалды жақсартуға және шетелдік мамандар, инвесторлар және халықаралық бизнес өкілдері үшін жылжымайтын мүлік нарығының тартымдылығын арттыруға бағытталған бір қадам болуы мүмкін екенін атап өтеді. Дегенмен, бұл өзгерістердің ауқымын түпкілікті түсіну үкіметтің шетелдік азаматтарға тұрғын үй сатып алуға рұқсат етілген аумақтар тізіміне қандай нақты аумақтарды қосатынына байланысты болады.
Осылайша, парламент шетелдіктердің тұрғын үй сатып алу құқығын жүзеге асыра алатын аумақтарға мемлекеттік бақылауды сақтай отырып, жылжымайтын мүлік нарығын икемді реттеудің құқықтық негізін қалауда.
Фото: Sputnik Тәжікстан