دوشنبه، ۲۴ ژوئن ۲۰۲۶ – خبرگزاری کاروان اینفو. قوانین مربوط به شهروندان خارجی که در تاجیکستان مسکن میخرند، ممکن است دستخوش تغییرات قابل توجهی شود. اصلاحات مربوطه در قانون «وضعیت حقوقی شهروندان خارجی و افراد بدون تابعیت در جمهوری تاجیکستان» در ششمین جلسه مجلس ملی، مجلس علیای این کشور، مورد بررسی قرار گرفت.
این اصلاحات بر بخش ۲ ماده ۱۱ قانون تأثیر میگذارد و رویکرد جدیدی به موضوع مالکیت املاک توسط خارجیها ارائه میدهد. در حالی که این قانون قبلاً شهروندان خارجی و افراد بدون تابعیت را از کسب املاک محروم میکرد، اکنون این فرصت در مناطقی که توسط دولت جمهوری تعیین شده است، در دسترس خواهد بود.
نوآوری کلیدی، گذار از محدودیتهای کامل به یک مکانیسم پذیرش تنظیمشده است. حق تعیین مستقل فهرست شهرکها و مناطقی که خارجیها میتوانند در آنها مسکن خریداری کنند، به دولت تاجیکستان واگذار شده است.
مطالب منتشر شده از جلسه پارلمان هنوز مشخص نکرده است که کدام شهرها، مناطق یا قلمروهای خاص در این فهرست قرار خواهند گرفت. همچنین بازه زمانی برای تهیه تصمیم مربوطه مشخص نشده است.
قبل از تصویب اصلاحات، مقررات موجود به طور قابل توجهی سختگیرانهتر بودند. شهروندان خارجی و افراد بدون تابعیت فقط میتوانستند اماکن مسکونی را برای استفاده موقت تهیه کنند و به طور معمول، اجازه خرید ساختمانهای مسکونی، آپارتمانها و سایر املاک مسکونی را نداشتند.
استثنائات فقط در موارد خاص مجاز بود – زمانی که اموال توسط ورثه قانونی به ارث رسیده باشد، و همچنین اگر حق مربوطه توسط قانون جمهوری تاجیکستان یا اسناد حقوقی بینالمللی که توسط کشور به رسمیت شناخته شده است، پیشبینی شده باشد.
کارشناسان خاطرنشان میکنند که تغییرات پیشنهادی میتواند گامی در جهت بهبود فضای سرمایهگذاری و افزایش جذابیت بازار املاک و مستغلات برای متخصصان خارجی، سرمایهگذاران و نمایندگان کسبوکارهای بینالمللی باشد. با این حال، درک نهایی از دامنه این تغییرات به این بستگی دارد که دولت کدام مناطق خاص را در فهرست مناطق مجاز برای خرید مسکن توسط اتباع خارجی قرار دهد.
بنابراین، پارلمان در حال پایهگذاری قانونی برای تنظیم انعطافپذیرتر بازار املاک و مستغلات است، در حالی که کنترل دولت بر مناطقی که خارجیها میتوانند حق خود را برای خرید مسکن اعمال کنند، حفظ میشود.
عکس: اسپوتنیک تاجیکستان